マンションその４
■場所：埼玉県狭山市
■土地：約２５８平米（所有権）
■建物：鉄筋コンクリート３階建
■延床面積：約３６５平米
■部屋数：１Ｋ×８、１ＤＫ×２、１階は店舗×２
■取得年月：２００７年１１月
■取得価格：約１億２千万円
■単純利回り：約８．３％
■土地：約２５８平米（所有権）
■建物：鉄筋コンクリート３階建
■延床面積：約３６５平米
■部屋数：１Ｋ×８、１ＤＫ×２、１階は店舗×２
■取得年月：２００７年１１月
■取得価格：約１億２千万円
■単純利回り：約８．３％
西武新宿線狭山市駅東口から徒歩圏内のマンション（１階は店舗）を平成１９年１１月に購入。
築年数は約６年と比較的新しいため、なるべく長期のローンを希望していましたが返済期間２６年になりました。抵当権設定は本物件のみ（追加抵当なし）。
狭山市駅前の再開発地区からは外れていますが、比較的明るい場所で、角地で地型もいい物件です。
単純利回りは９％を超えていたんですが、住居部分だけ家賃保障のサブリース契約にしたので約８．３％トになってしまいました。
築年数は約６年と比較的新しいため、なるべく長期のローンを希望していましたが返済期間２６年になりました。抵当権設定は本物件のみ（追加抵当なし）。
狭山市駅前の再開発地区からは外れていますが、比較的明るい場所で、角地で地型もいい物件です。
単純利回りは９％を超えていたんですが、住居部分だけ家賃保障のサブリース契約にしたので約８．３％トになってしまいました。
