マンションその３
■場所：埼玉県飯能市 物件紹介サイト
■土地：約２９７平米（所有権）
■建物：鉄骨鉄筋コンクリート８階建
■延床面積：約１１００平米
■部屋数：１Ｋ×３４室（１所帯約２５〜３２平米）、１階は店舗
■取得年月：２００６年１０月
■取得価格：約２億３千万円
■平均家賃：５万円台（居住部分）
■単純利回り：約１１．５％（満室時）
■土地：約２９７平米（所有権）
■建物：鉄骨鉄筋コンクリート８階建
■延床面積：約１１００平米
■部屋数：１Ｋ×３４室（１所帯約２５〜３２平米）、１階は店舗
■取得年月：２００６年１０月
■取得価格：約２億３千万円
■平均家賃：５万円台（居住部分）
■単純利回り：約１１．５％（満室時）
築１５年のワンルーム３４室プラス１階店舗、西武池袋線飯能駅より徒歩６分、駐車場無しのマンションを平成１８年１０月に購入。
全額融資を受けて２０年ローン、当初三年間の固定金利のため変動金利よりも低利だが、４年目より変動金利の予定。
購入時、空室が３室あり。居住用の貸室は絨毯張りで、何室かはＣＦ張りに改装済みだが、空室になった部屋からより高級感のあるフローリングにリフォームの予定。
また、キッチンの電気コンロも順次ＩＨクッキングヒーターに交換予定。
建物写真１（2000×3008） 
建物写真２（2000×3008）
全額融資を受けて２０年ローン、当初三年間の固定金利のため変動金利よりも低利だが、４年目より変動金利の予定。
購入時、空室が３室あり。居住用の貸室は絨毯張りで、何室かはＣＦ張りに改装済みだが、空室になった部屋からより高級感のあるフローリングにリフォームの予定。
また、キッチンの電気コンロも順次ＩＨクッキングヒーターに交換予定。
建物写真１（2000×3008） 建物写真２（2000×3008）
