アパートその３
■場所：群馬県桐生市
■土地：約１６５平米（所有権）
■建物：木造２階建
■延床面積：約１３９平米
■所帯数：８所帯（全室ワンルーム浴室付き、ロフトあり）
■取得年月：２００３年１０月
■取得価格：約１２６０万円
■平均家賃：約３万円
■単純利回り：約２２．８％（予定）
平成１５年に競売になっていたアパートを落札により取得。
購入時に空室が多かったため、空室を全室リフォームし、外装も手直しして入居者を募集したが、現在も空室が目立っている。
自宅から遠いため管理が難しく、入居者募集を依頼していた仲介業者が廃業してしまったため、入居者の募集を他の業者に依頼しなければならない。
満室になった場合の利回りは極端にいい数字が出ているが、実情は最悪。
金額が安かったため、それほどの負担にはなっていないが、このアパートの購入は成功したとはいいがたい。
