アパートその１・その２
■場所：杉並区
■土地：約３４０平米（所有権）
■建物：木造２階建×２棟
■延床面積：約１５３平米×２棟
■所帯数：１０所帯×２棟（全室ワンルーム浴室付き、２階のみロフトあり）
■取得年月：２００２年３月
■取得価格：約１億７千万円
■平均家賃：約６万４千円
■単純利回り：約９．１％
■土地：約３４０平米（所有権）
■建物：木造２階建×２棟
■延床面積：約１５３平米×２棟
■所帯数：１０所帯×２棟（全室ワンルーム浴室付き、２階のみロフトあり）
■取得年月：２００２年３月
■取得価格：約１億７千万円
■平均家賃：約６万４千円
■単純利回り：約９．１％
平成１４年にほぼ満室の状態で購入。
購入当初は単純利回り１０％近かったものの、入居者が転居したあとの新規入居者募集で家賃を下げているため、単純利回りが多少落ちている。
ただ、入居率を上げる目的で家賃を下げているので、入居率は高いまま推移している。
築１０数年の木造アパートにしては金額が多少高めであったが、土地がほぼ正方形で道路付けも良かったので将来の建て替えがしやすいと判断して購入を決定。
購入当初は単純利回り１０％近かったものの、入居者が転居したあとの新規入居者募集で家賃を下げているため、単純利回りが多少落ちている。
ただ、入居率を上げる目的で家賃を下げているので、入居率は高いまま推移している。
築１０数年の木造アパートにしては金額が多少高めであったが、土地がほぼ正方形で道路付けも良かったので将来の建て替えがしやすいと判断して購入を決定。
