入居半年足らずで家賃滞納かぁ
西荻のアパートに４月に入居したばかりの男性が、早くも家賃が滞り始めてしまいました。
すでに４か月分滞納があるので、仲介業者さんから連絡してもらいました。
その結果、本人の携帯電話が通じないので会社の上司である保証人に連絡したところ、すでに会社をクビになっているので責任を取れないとの事でした。
契約時に保証人になっているので法的には請求できますが、話がこじれそうです。
いろいろ調べてもらったところ、以前のアパートでも滞納があったらしく、かなり悪質な入居者のようです。入居審査が甘かったといえばそれまでですが、こうなってしまった以上一刻も早く退去してもらわなければならないので、本人との直接交渉をやめて顧問弁護士さんにお願いすることにしました。
弁護士さんがすぐに手続きを始めても、契約の解除通知を出したり裁判の判決を待ったり、実際に明け渡しを受けられるまでに普通は一年近くかかってしまいます。
この入居者は、以前のアパートでも家賃トラブルがあったということは、家賃を滞納しても半年や一年は住んでいられることを知っているはずなので、早めに手を打ちます。
最近、不良入居者が少なくなってきて、しかも満室に近い状況だったアパートで又こんなことになり、ちょっと気分が滅入ってしまいました。
