銀行融資の借り換え契約
昨年暮れから検討していた融資借り替えを決定し、６月２５日にＲ銀行と融資契約をしました。
今回借り替えたのは２件で、一つは杉並のショールーム付貸店舗の建築資金としてＭ銀行から借りていた分、借入残高約１億８千万円（残り１０年）。変動金利で返済中のものを５年間固定金利で借り換えました。返済期間を借り換え以前と同じ１０年にしましたが、金利差がマイナス０．３７５ポイントあるので元利金等の返済月額はわずかにですが安くなりました。
もう一つは３年前に購入した埼玉県所沢市のマンションで、Ｓ信金から借入残高約１億７００万円（残り１７年）。こちらも変動金利で返済中のものを５年間固定金利、返済期間１７年で借り換えました。金利差はマイナス０．３２５ポイントなので返済月額は同程度安くなりました。
融資の借り換えには多少費用がかかるため、ある程度金利差が大きくないとメリットがないため、慎重に判断しなければなりません。
今回はそれほど金利差が大きくないのでメリットが少なく感じますが、今後金利上昇が予想される時期なので固定金利に借り替えておくという判断をしました。今回Ｒ銀行に借り替えましたが、この銀行とはまだ取引の日が浅く、これからほかの融資に関しても借り換えの検討をする上で、とりあえず実績を作っておこうと思います。
