賃貸マンションの空室率が・・・
一昨年購入した飯能のマンションの空室がじわじわと増えてきています。
このままではまずい状態になるので、早急に手を打たなければなりません。今までも手をこまねいていたわけではないのですが、さらに本腰を入れて取り組もうと思います。
まずは、入居募集をしてもらっている業者さんに話をして、他の業者さんにも入居募集をかけてもらうようにしました。別途広告宣伝費などの費用がかかってしまいますが、満室にするのを最優先にしました。
内見客がまったくいないなら家賃や入居時の初期費用などの諸条件を考え直さなくてはなりませんが、内見客はいるらしいので、部屋を見に来たお客さんにここに住みたいと思われるような方法をいくつか考えて成約率を上げようと思っています。
そのアイデアがいくつかあるので順次実行していきます。
手始めに部屋のアピールポイントをわかりやすく書いて、内見者の見やすい場所に表示してみます。
それからなるべく早い時期に入居者のための手引きのようなものを作成し、空室に置くことにします。
もうひとつ、現在インターネット接続用にNTTのＢ−フレッツ（光接続）マンションタイプに契約していますが、入居者が実際にインターネットに接続するためには、プロバイダーとの契約が必要になります。その契約を不要にし、入居したその日からすぐにインターネットに接続できる方法を検討してみます。
他にもいろいろやってみようと思っていますが、４月の人事異動や入学にあわせて２〜３月に引越しする人が多いので、この時期を逃したくないので頑張ってみます。
