融資ＯＫ！さて融資条件は？
昨日「１１月２０日」が、融資の可否の連絡を受ける期日でしたが、夕方になって金融機関の担当者が来てくれました。融資はほぼ大丈夫だとのことです。が、問題は融資の条件です。
提示された条件の詳細は、
融資金額は１億１，８００万円。これはマンションの購入価格に登記費用・仲介手数料・不動産取得税・今年度分固定資産税・金融機関の事務手数料および印紙代などの諸費用を含んだ金額です。
借入れ期間は２６年間。本当は３０年にしてほしかったんですが、アパートローンの最長借入れ期間が３５年で、今回の物件は築９年なのでギリギリ２６年までということになります。
金利は・・・
元利均等返済で、なるべく安い金利を提示してほしいと話しておいたので当初だけ固定金利にするという提案を持ってきてくれました。２年固定の場合１．８％台、３年固定の場合１．９％台、５年固定の場合わずかに２％を超えてしまいます。ちょっと迷いましたが、３年固定と５年固定での一ヶ月の返済額の差が９千円強なので、当初５年間固定金利にしようと思います。
今回購入するマンションに抵当権を設定しますが、自宅などの追加手の抵当権設定はしなくて済みそうだとの話でした。
このまま話が進めば、契約時の予定通り２９日の「大安」が、引渡しおよび決済の日程になりそうです。
