楽天家の不動産投資日記

杉並区のマンションで、３月末に以前の入居者が転居してから約１ヶ月。大急ぎでリフォームを終え、先日新しい入居者が引っ越してきました。
今回は、リフォーム費用がだいぶかかってしまいました。以前の入居者が長年住んでいたので、壁・天井のクロスは全部張り替えた上、床の絨毯を全室フローリングに変えたためです。
空室になった部屋から順次フローリングにリフォームしているんですが、２０所帯のうち、あと何所帯残っていることやら・・・
それにしてもありがたいことに次の入居予定日が決まっていたため、リフォームが間に合うかどうかギリギリのところでした。
約１ヶ月空室になっただけで、また、満室になりました。
このマンションを建てた頃は、リフォーム費用などを入居者から預かっている敷金から相殺していましたが、最近はそれもできず、敷金はルームクリーニング代だけ差し引いて後はそのまま返却することにしています。
あ、まだ、以前の入居者に敷金を返却していませんでした。もう１ヶ月たってしまったので大至急計算して振り込まなければなりません。